「パークハウス プレシアタワー」第5期（最終期）物件概要 |
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| 所在地 | 千葉県船橋市湊町二丁目8番40（住居表示） |
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| 交通 | JR総武線「船橋」駅（南口）より徒歩10分、京成本線「京成船橋」駅（西口）より徒歩8分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総戸数 | 315戸 |
| 敷地面積 | 7442.83m2 |
| 建築面積 | 3,611.48m2（駐車場棟1,998.50m2含） |
| 延床面積 | 40,976.02m2（駐車場棟3,812.50m2含） |
| 構造／規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地下1階地上38階建315戸規模、免震構造採用 |
| 駐車場（総戸数に対して） | 232台平置(来客用駐車場2台含) （賃貸料月額12,000円〜18,000円） |
| 駐輪場（総戸数に対して） | 477台（使用料月額100円・200円） |
| バイク置場（総戸数に対して） | 20台（使用料月額2,000円） |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確18484号(平成18年12月4日付) |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定 |
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ株式会社 |
| 売主 | 三菱地所株式会社 国土交通大臣(12)第857号・(社)不動産協会会員・（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-8133 東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル |
| 販売提携（代理） | 三菱地所リアルエステートサービス株式会社 国土交通大臣(11)第1512号・(社)不動産協会会員・（社）不動産流通経営協会会員・（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-8113 東京都千代田区大手町2-2-1 新大手町ビル |
| 設計・監理 | 株式会社三菱地所設計 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 |
| 建物完成 | 平成21年7月15日 |
| お引渡 | 即入居可 |
| 販売戸数 | 20戸 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 75.82m2〜118.56m2 |
| バルコニー面積 | 10.08m2〜20.59m2 |
| トランクルーム （総戸数に対して） |
72区画0.86m2･1.03m2（使用料無） ※今回分譲対象は0.86m2（2区画） |
| 予定販売価格 | 3,940万円〜7,120万円 |
| 予定最多価格帯 | 4,300万円台(3戸) |
| 管理費(月額) | 16,400円〜25,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,500円〜8,700円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 455,000円〜711,000円 |
| インターネット接続料金(月額) | 1,260円/戸 |
スカパー！光施設利用料(月額) |
368円/戸 |
| マンションセキュリティ料金(月額) | 1,050円/戸 |
| 緊急地震速報サービス(月額) | 525円/戸 |
| 販売時期 | 平成22年2月27日午前10時〜 |
| 受付場所 | 「パークハウスプレシアタワー」マンションギャラリー※お申し込みの際には平成20年･21年の収入証明とお認印･身分証明書、お申込金10万円が必要です。※先着順販売のため販売済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| 広告表示有効期限 | 平成22年3月末日 |
| 定期借地権概要 | |
| 分譲後の敷地の権利形態 | 敷地は定期借地権(転賃借権)の準共有、建物の共有部分は専有面積割合による共有、専有部分は区分所有権 |
| 借地権の種類 | 一般定期借地権(転賃借権) |
| 存続期間 | 51年 ※期間満了時に更地にて返還する事が条件です。建物の買い取り請求権、契約更新及び改築等による期間の延長は一切出来ません。 |
| 借地権の譲渡・転貸 | 可。ただし事前に地主の承諾が必要です。(承諾料不要)。借地権設定登記に応じます。 |
| 地代(月額) | 16,240円〜25,400円 （3年ごとに改定、改定賃料は所定の公式による） |
| 保証金(引渡時一括) | 292,320円〜457,200円 （保証金は契約期間終了後、無利息にて返却致します） |
| 解体準備金(引渡時一括) | 1,120,360円〜1,752,120円 |
| ※本物件はアフタヌーンティーとのコラボレーション物件であり、デザイン監修を受けております。 |